La recessione del settore immobiliare residenziale negli Stati Uniti sta volgendo al termine, il che dovrebbe stimolare la domanda di beni per la casa

Il mercato immobiliare negli Stati Uniti rappresenta da sempre un importante fattore che influenza l'andamento del mercato dei beni per la casa. Quando le persone acquistano una nuova casa, inevitabilmente spenderanno più o meno per arredarla in modo comodo e bello, il che alimenterà il consumo di prodotti per la casa, in particolare tessili per la casa, decorazioni e prodotti per la conservazione. Pertanto il tasso di costruzione di nuove abitazioni e la percentuale delle vendite possono essere considerati un barometro del mercato dell'arredamento per la casa.

Secondo la National Association of Realtors, il mercato immobiliare statunitense ha raggiunto un punto di flessione, con nuovi progetti immobiliari e vendite in aumento in modo significativo. Secondo gli ultimi dati, le nuove case hanno rappresentato un terzo di tutte le case unifamiliari in vendita negli Stati Uniti a maggio, rispetto alla norma storica del 10%-20%, dimostrando una forte fiducia dei costruttori nel nuovo mercato immobiliare. Sul fronte delle vendite, le vendite di nuove case sono aumentate del 20% a maggio rispetto all'anno precedente. L’offerta di stock abitativi è gravemente insufficiente. Allo stato attuale, lo stock di case esistenti disponibili per la vendita negli Stati Uniti è di soli 1,08 milioni di unità, il livello più basso in 23 anni dal 1999.

La continua domanda di nuove case e il calo dell’offerta di case esistenti hanno portato molti investitori a credere che il settore dell’edilizia residenziale abbia resistito alla recessione e sia ormai fuori pericolo. Inoltre, la National Association of Home Builders ha riferito che la fiducia degli sviluppatori è aumentata per sette mesi consecutivi, raggiungendo il livello più alto da giugno 2022, in linea con le precedenti previsioni ottimistiche.

Il NAHB riferisce inoltre che le nuove abitazioni negli Stati Uniti sono più piccole e meno costose, consentendo agli acquirenti di case di risparmiare denaro. Il 17% delle nuove case vendute a maggio erano per meno di 300.000 dollari, la quota più alta da dicembre 2021. I costruttori stanno anche facendo del loro meglio per abbassare i tassi ipotecari per gli acquirenti di case, facilitando i pagamenti mensili per gli acquirenti di case. Il calo dei prezzi delle case e la minore pressione sui mutui non solo hanno stimolato la domanda nel mercato immobiliare, ma hanno anche aumentato il reddito disponibile degli acquirenti di case da spendere in articoli per la casa da aggiungere alle loro nuove case.

Mentre questi ultimi dati e rapporti indicano “giorni buoni” per il settore dell’arredamento domestico, i pessimisti temono ancora che gli aspetti politici ed economici negativi negli Stati Uniti influenzeranno la continua ripresa del mercato immobiliare.